多層住宅效果圖

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多層住宅效果圖相關問答

  • 多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。房地產市場上的疊拼別墅(也有叫疊加式別墅的)一般四至六層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,實際上就是采用別墅戶型的多層住宅,其中極少數有電梯的特殊一點。 多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現南北自然通風,基本能實現每間居室的采光要求,一梯三戶或一梯三戶以上則必須犧牲一戶或多戶的南北自然通風,不值得提倡。多層住宅一般采用單元式,共用面積很小,這有利于提高面積利用率,但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住戶(除了一部分首層住戶)由于沒有自家花園,對土地的親近感淡薄了很多
  • 你好,多層建筑樓梯欄桿高度:   臨空高度在24m以下時,欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時,欄桿高度不應低于1.10m。 《民用建筑設計通則》GB 50352-2005   6.6.3 陽臺、外廊、室內回廊、內天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應設置防護欄桿,并應符合下列規定:   1 欄桿應以堅固、耐久的材料制作,并能承受荷載規范規定的水平荷載;   2 臨空高度在24m以下時,欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在24m及24m以上(包括中高層住宅)時,欄桿高度不應低于1.10m;   注:欄桿高度應從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算,如底部有寬度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,應從可踏部位頂面起計算。   3 欄桿離樓面或屋面0.10m高度內不宜留空;   4 住宅、托兒所、幼兒園、中小學及少年兒童專用活動場所的欄桿必須采用防止少年兒童攀登的構造,當采用垂直桿件做欄桿時,其桿件凈距不應大于0.11m;     5 文化娛樂建筑、商業服務建筑、體育建筑、園林景觀建筑等允許少年兒童進入活動的場所,當采用垂直桿件做欄桿時,其桿件凈距也不應大于0.11m。
  • 高層和多層各有利弊,購房者根據自身的實際需要選擇適合自己的才是最好的。 買房選樓層需要考慮的各大因素: 光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。 視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會很熱,多層會相對好些。 噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小。 灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。 層高:從建筑形態上來看,多層一般是指六七層高的樓,高層是指七層以上的樓房。相對高層而言,多層有采光好、通風好、居住成本低等優點; 而高層則隨著土地資源的日趨緊張,生活舒適度要求的提高而進入人們的生活; 近年來它被越來越多的年輕人所喜愛,并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點,從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比,我們大約可以這樣匯總: 建筑質量:一般情況下,高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅由于是鋼筋混凝現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形; 而且折舊年限長。 視野:高層視野較開闊,空氣質量較好,噪音小;自然風大,采光好,日照時間長。 使用面積:高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。 物管:大多數高層物業管理比較完善,但物業管理費比多層的物業管理費高
  • 必須按照設計規范的要求,滿足各部位尺度 1、梯間寬度:規范規定,梯段凈寬不小于1100mm,因此,梯間總寬度為2600mm 2、休息平臺寬度:凈寬大于梯段凈寬且不小于1100mm,以1500mm為宜。 3、踏步尺寸:可依據經驗公式2H+B=600計算,一般取踏步高150-165mm,踏步寬270-300mm,踏步的寬度應大于人腳的長度,以保證行走時舒適。. 4、踏步步數:根據樓層的設計高度計算, 5、樓梯間長度:應為踏步總長度的一半+兩端的休息平臺長度 6、樓梯的凈空寬度:指下層平臺和踏步至上一層平臺和踏步之間的垂直距離。最小距離:如下層平臺至上層平臺梁底應大于2000mm,以免行走時碰頭。一般情況下,凈高度均大于2000mm,但是,在第一層樓梯入口處,當入戶門設在樓梯里端,而半層平臺下端作行人通道時,其高度往往達不到行人通過的要求,這時就需要作出調整。
  • 多層加裝電梯150000元左右,電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機,裝有箱狀吊艙,用于多層建筑乘人或載運貨物。也有臺階式,踏步板裝在履帶上連續運行,俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂,運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。價格來源網絡,僅供參考
  • .優點:多層住宅的結構相對于低層和高層來說是最為合理的,多采用磚混結構,成本也比較低,可以滿足多數人的購房者需求;多層住宅的后期費用相對于高層來說,支出幾乎少了一半,光是物業費就能省下很多錢;多層住宅更有益于身心健康,由于沒有電梯,居住者需要每天上下樓梯,可以得到一定的鍛煉。
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